Лидер групп веб камера йога

Веб-камера третьей очереди ЖК «Йога 3» >>

Отзывы о жилом комплексе Йога

Какие плюсы у ЖК «Йога»?

• Новостройка расположена недалеко от давно застроенных и обжитых «зелёных» кварталов Приморского района с развитой инфраструктурой;
• В перспективе, рядом с ЖК Йога откроется новая станция метро, которая соединит район сразу с двумя ветками метрополитена и позволит добираться до центра Санкт-Петербурга быстро и без пробок;
• Неплохая транспортная доступность для автомобилистов — рядом выезды на КАД, ЗСД и множество загородных трасс;
• Низкие цены для Приморского района делают приобретение выгодной, хоть и относительно рискованной долгосрочной инвестицией. Почему рискованной? Читайте далее.

Какие минусы у ЖК «Йога»?

• Самый главный недостаток — это застройщик. Лидер Групп никогда не славился надёжностью и пунктуальностью , а также редко держит свои обещания, особенно по срокам завершения строительства;
• Транспортная доступность района для жителей без личных автомобилей пока не лучшая — до метро Комендантский проспект необходимо добираться на транспорте;
• Йогу окружает большое количество новых жилых комплексов с крайне высокой плотностью проживания, что может создать проблемы с социальной инфраструктурой в будущем (например, многолетние очереди в сады);
• Северная часть Приморского района известна из-за не самых приятных запахов, которые часто стоят в воздухе, особенно летом.

Приморский район по праву считается одним из самых комфортных для проживания в Санкт-Петербурге. Однако в старой части района практически не осталось мест под новую застройку — здесь, в основном, реализуются единичные точечные проекты, цены на которые с самого старта продаж, уже на этапе котлована, весьма высоки. Позволить себе «однушку» в Приморском районе, по цене «двушки» в менее престижных спальных районах города может не каждый.

Выходом из ситуации стала активная застройка северной части Приморского района, где ещё совсем недавно простирались бывшие сельскохозяйственные площади. На данный момент активность застройки здесь вполне сравнима с Западным Мурино, рядом со станцией метро Девяткино и другими районами у черты Санкт-Петербурга, с тем отличием, что все жилые комплексы изначально находятся в черте города.

В отличие от многих других грандиозных строек, комплекс Yoga расположился максимально близко к уже существующей застройке и сформировавшейся инфраструктуре. Буквально в двух шагах от него находятся гипермаркеты, школы, детские сады, различные медицинские учреждения, торговые комплексы и многое другое. При этом застройщики общими силами будут возводить новую инфраструктуру в течение ближайших лет.

Читайте далее о стройке ЖК Йога.

Официальные веб-камеры с первой и второй очереди ЖК Йога, помогают наглядно оценить скорость возведения объектов и активность на стройке в режиме онлайн и круглосуточно.

Лидер групп веб камера йога

Вы можете наблюдать за строительством ЖК «Йога 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга в режиме онлайн, с веб-камеры установленной на строительной площадке третьей очереди.

Веб-камеры ЖК «YOGA» — Третья очередь

Официальная веб-камера ЖК «YOGA 3» в СПб — наблюдение за строительством третьей очереди.

Экспертное мнение о жилом комплексе Йога 3

Приморский район в течение многих лет остаётся одним из самых престижных и комфортных для проживания в Санкт-Петербурге, благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню озеленения и удобному транспортному сообщению с другими районами города и Ленинградской областью. При этом, в «старой» части Приморского района практически не осталось мест под новостройки — среди панельных многоэтажек, построенных ещё при СССР, реализуются единичные точечные проекты. Цены на квартиры в них с самого старта продаж, на этапе котлована, уже весьма высоки и безостановочно растут по мере возведения.

Выходом из ситуации стала активная застройка северной части Приморского района, где ещё совсем недавно простирались бывшие сельскохозяйственные площади. На данный момент активность возведения новостроек здесь вполне сравнима с Западным Мурино, рядом со станцией метро Девяткино и другими районами у черты Санкт-Петербурга, с тем отличием, что все жилые комплексы изначально находятся в пределах города.

В отличие от многих других грандиозных строек, комплекс Yoga расположился максимально близко к уже существующей застройке и сформировавшейся инфраструктуре. Буквально в двух шагах от него находятся гипермаркеты, школы, детские сады, различные медицинские учреждения, стоматология, торговые комплексы и многое другое. При этом застройщики общими силами будут возводить новую инфраструктуру в течение ближайших лет.

Читайте далее о стройке ЖК Йога.

Официальная веб-камера установленная застройщиком на строительной площадке ЖК Йога 3, помогает наглядно оценить прогресс на стройке и что сделано на данный момент. Изображение с веб-камеры может быть временно недоступно из-за перебоев с электричеством.

Веб-камера отеля «Викаса Йога» на Самуи

К сожалению, данная веб-камера в настоящий момент не работает. Как только трансляция возобновится, она появится на этой странице. Но вы можете посмотреть похожие веб-камеры или популярные онлайн камеры нашего веб-сайта:

Похожие онлайн камеры:

Популярные веб-камеры:

Веб-камера отеля «Викаса Йога» на Самуи

Онлайн веб-камера отеля «Викаса Йога» на острове Самуи в Таиланде. Камера в реальном времени показывает вид на побережье и Сиамский залив Южно-Китайского моря.

Отель «Викаса Йога» расположен на восточном побережье острова Самуи в Таиланде и является центром йоги и рестораном органического питания. Отель создан Константином Мячиным совместно с командой профессионалов.

«Vikasa Yoga» расположен на живописной скале, покрытой лесами и потрясающими выходами горных пород с потрясающим видом на Сиамский залив. Это хорошо видно на трансляции с веб-камеры отеля.

Онлайн веб камера отеля «Викаса Йога» работает в режиме реальном времени в формате высокой чёткости FullHD. Веб-камера направлена на остров Ко Мат Ланг.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
YOGA

Акции на квартиры в ЖК YOGA

Преимущества жизни в ЖК «YOGA»

Йога – жилой комплекс, призванный оградить жителей от суеты и окружить комфортом во всех его проявлениях. Рядом — парки, развитая инфраструктура, комфортная для молодых семей и взрослых пар среда, где есть все для того, чтобы вы получали максимум удовольствия от каждого дня!

Однородная социальная среда. Множество молодых семей, ценящих комфорт и простор, свежий воздух и аккуратную ухоженную территорию, выбирает ЖК Йога.

Хорошая транспортная развязка. В десяти минутах – станция метро «Комендантский проспект», рядом – комфортные выезды на ЗСД и КАД, чтобы вы имели возможность тратить на дорогу минимум времени.

Читайте так же:  7 секретов йоги живот

Объекты социальной инфраструктуры. Десять школ и несколько детских дошкольных учреждений, детская поликлиника, взрослая поликлиника и спортивные комплексы, десятки магазинов, супермаркеты и торговые центры. Рядом все нужное для комфортной жизни.

ЖК Йога (Yoga) от Лидер Групп в Приморском районе

Оценка пользователей 100%

Информация о ЖК Йога (Yoga)

Официальный сайт застройщика

Краткое описание ЖК Йога (Yoga)

Застройщик ООО «Лидер Групп» осуществляет строительство современного жилого комплекса «Йога» в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс будет сочетать удобство и комфорт.

О жилом комплексе

ЖК «Йога» строится в Приморском районе города Санкт-Петербурга, по адресу: Пригородный, участок 197. Площадь строительного объекта составляет 60 тысяч квадратных метров. Планируется строительство 4-х комплексов комфорт-класса, каждый высотой в 20 этажей. Строительство жилого комплекса «YOGA» осуществляется по Федеральному закону под номером 214. В жилых домах дизайнерская отделка, потолки высотой до 2,7 м., пластиковые окна, различные варианты планировки, трубы водоснабжения и отопления и выбор отделки квартиры на усмотрение будущих жильцов.

Инфраструктура и благоустройство

Район Каменки, застраивающийся и перспективный район, имеющий развитую инфраструктуру и удобное расположение. В пешеходной доступности работают гипермаркеты К-Руока и К-Раута, церковь, спортивный комплекс, продуктовые магазины, отделения коммерческих банков и другие необходимые заведения. В районе жилого комплекса построена школа и детский сад.

В новостройках работают различные объекты инфраструктуры, такие как: кафе, пиццерия, коммерческие аптеки, салоны красоты, парикмахерские и т. д. Построены автозаправочные станции. Недалеко от жилого комплекса «YOGA» ведутся работы по строительству, но ко времени сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, эти жилые дома уже будут заселены жильцами.

В этом районе расположены лесные массивы и угодья. Территория жилого комплекса экологически безопасна и сочетает лесные массивы и дома жилого комплекса. На расстоянии десяти километров расположен известный Шуваловский карьер. В шести километрах, на территории КАД, работает автомобильный завод под торговым брендом производителя — Nissan, где изготавливают автомашины новых моделей и расположено сооружения для очистки воды.

Расположение

Ближайшая к комплексу станция метрополитена — это «Комендантский проспект», движение по «фиолетовой ветке» на расстоянии три километра, от нее ходит автобус и такси. Немного дальше — станция «Пионерская» движение по «синей ветке» метрополитена, здесь работают маршруты общественного транспорта и коммерческого автотранспорта.

В пяти километрах от строительства объектов жилого комплекса — развязка кольцевой автомобильной дороги. По Парашютной улице, находящейся в одном километре от жилого комплекса можно доехать до центра города. Доехать до города не сложно, на дорогах не возникает автомобильных пробок.

Информация для инвесторов

Информация о комплексе

• В продаже: 1 к. кв2 к. кв3 к. квСтудия
• Отделка: С отделкой
• Застройщик: Лидер Групп
• Аккредитация: АкБарс, Россельхозбанк, Транскапиталбанк, Сбербанк, СМП Банк, Райффайзен

Строящийся в черте Приморского района жилой комплекс «Йога» от строительной компании «Лидер групп» очень скоро станет не просто готовой новостройкой, но и единением загородной безмятежности и городского комфорта.

Четыре 19-этажных панельных здания возводятся рядом с живописным Юнтоловским заказником и своими яркими фасадами сразу привлекают внимание. Жилой комплекс «Йога» относится к комфорт-классу и на 100% отвечает заявленной категории.

Квартиры и цены. Yoga

Или позвоните нам по телефону 8 (812) 577-22-22 .
Ваш индивидуальный менеджер даст Вам больше подробностей по этому комплексу.
Попробуйте – это удобно!

Yoga — квартиры в ипотеку

Yoga расположение:

ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК «Йога» строится в микрорайоне с прекрасно развитой инфраструктурой. Рядом с новостройками открыты школы, детские сады, поликлиники, частные медицинские центры, всевозможные супермаркеты и магазины, развлекательные площадки.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Микрорайон отличается удовлетворительной транспортной доступностью, квартиры в ЖК «Йога» будут удобны и автомобилистам, и пассажирам общественного транспорта. Рядом с жилым комплексом останавливаются автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси. До станции метро «Комендантский проспект» можно дойти за 40 минут или доехать на автобусе за 20.

Рядом с ЖК «Йога» проходит ЗСД, по Парашютной улице можно быстро доехать на машине до КАДа.

ОТДЕЛКА КВАРТИР

В ЖК «Йога», согласно проектной декларации, будет построено 60 тыс. м 2 жилых площадей. В жилом комплексе спроектированы и компактные студии, и 1-,2-,3-комнтантные квартиры. Жилье продается без ремонта, однако можно докупить отделку «под ключ» и поселиться в квартире с уже созданными и обустроенными по дизайн-проекту помещениями.

Благоустройство

В ЖК «Йога» предусмотрены и собственные магазины, и бытовые службы – все для максимального комфорта жильцов. Планируется комплексное благоустройство дворовой территории, оснащение ее детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями. Общественные зоны дополняются инновационными системами безопасности, для автомобилистов обустраиваются подземные парковки.

Жилой комплекс YOGA (ЖК «Йога») на Глухарской 4,5 (32)

До сдачи третьей очереди осталось 01

До сдачи четвертой очереди осталось 01

1 очередь — II квартал 2019

2 очередь — IV квартал 2020

3 очередь — IV квартал 2020

4 очередь — IV квартал 2020

Этажность: 19-этажный Тип дома: Монолит Отделка: Под чистовую Кол-во квартир: 720 (корпус №1) Цены на квартиры: Студии от 1,6 до 2,7 млн.р.
1-к.кв от 2,3 до 3,4 млн.р.
2-к.кв от 3,5 до 4,8 млн.р.
Паркинг: Подземный паркинг на 84 машиноместо, автостоянка на 217 машиномест Разрешение на строительство: № 78-015-0435.1-2016 от 09.06.2016 Телефон: (812) 336-0-336 Застройщик: Лидер Групп

Заказчик: ООО «Медведь» Ген. подрядчик: ООО «Лидер» Ген. инвестор: ООО «Альбатрос» Купить квартиру в ЖК «YOGA (Йога)»: Лидер Групп Договор: 214-ФЗ (ДДУ) Ипотека: Банк «Санкт-Петербург», Сбербанк Рассказать друзьям :

Описание новостройки — YOGA (Йога)

ЖК YOGA («Йога») — новый проект компании «Лидер Групп», строящийся в Приморском районе. Строительство ведется на земле, где компания «РосСтрой» (СУ-155) должна была построить часть корпусов ЖК «Новая Каменка». По соглашению сторон ГК «Лидер Групп» выкупила часть этого участка и заплатит 1,2 млрд рублей, которые пойдут на достройку домов «Каменки» и Новой Каменки».

По проекту строительства предусмотрено возведение 4 19-этажных корпусов по кирпично-монолитной технологии на пересечении Глухарской улицы с Коменданстким проспектом.

Квартирография и отделка в ЖК YOGA («Йога»)

В продажу поступил корпус № 1. В этом доме предусмотрено 720 квартир различных площадей от 21,21 до 55,8 м² и планировок, среди них:

• Студий — 342 шт.;
• Однокомнатных — 306 шт.;
• Двухкомнатных — 72 шт.

Отметим, что трех-комнатных квартир нет совсем. Квартиры передаются покупателям с отделкой под чистовую, при желании можно заказать отделку под ключ.

Инфраструктура и благоустройство ЖК YOGA («Йога»)

Как и в других домах «Лидер Групп» на первом этаже будут открыты помещения коммерческого назначения — кафе, аптеки, магазины, офисы. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 84 машиноместа, и открытая автостоянка на 217 автомобилей для гостей и жителей комплекса. Территория будет облагорожена, будут устроены спортивные и детские площадки.

Читайте так же:  Спортивные резинки для фитнеса йоги

Район в микрорайоне Каменка активно развивается. Большинство новостроек сдается в 2018–2019 году. Поэтому соответствующая инфраструктура должна появиться здесь к этому времени. На данный момент уже открыты ТРК «Монпансье» и «Каменка», гипермаркеты «К-Руока» и «К-Раута».

К новостройке вплотную примыкает Юнтоловский леспопарк. Но экологию нельзя назвать на 100% благоприятной. Жители этой части Приморского района часто жалуются на неприятных запах, который доносится с полигона бытовых отходов. Также недалеко промзона с асфальтобетонным и машиностроительным заводами.

Транспортная доступность ЖК YOGA («Йога»)

Транспортная доступность ЖК очень хорошая. Это несомненный плюс. Рядом работает остановка общественного транспорта. На Парашютную улицу будет сделан съезд с ЗСД. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» в нескольких минутах езды. По плану развития города в микрорайоне появится метро «Шуваловский проспект».

Срок сдачи ЖК YOGA («Йога»)

Застройщик проекта, ГК «Лидер Групп», планирует вести строительство ЖК YOGA в четыре этапа. Первый корпус должен быть сдан до конца II квартала 2019.

Договор и открытие продаж ЖК YOGA («Йога»)

Скорее всего квартиры в ЖК «Йога» будут продаваться по договорам ДДУ по 214-ФЗ. ГК «Лидер Групп» в последних объектах старается отходить от схемы возведения новостроек по ЖСК. Старт продаж начнется в 2016 году.

Последние новости — YOGA (Йога)

• 18.02.2019 в 10:31 — «Лидер Групп» открыла продажи квартир в новом доме ЖК Yoga
• 19.06.2017 в 14:24 — Второй корпус ЖК Yoga вышел в продажу
• 26.04.2017 в 13:07 — ГК «Лидер Групп» разделили пополам

Читать все новостиRSS

Последние предложения

ЖК «Стрижи в Невском»

ЖК «Форсайт»

ЖК «Nobelius (Нобелиус)»

ЖК «Классика Дом для Души»

Последние комментарии — YOGA (Йога)

• Игорь

Хороший комплекс с хорошими ценами. Сравнивал с соседними ЖК и могу сказать, что Йога выгодно отличается как по стоимости, так и по общей концепции. Район Комендантского сейчас активно застраивают, так что тут не должно быть проблем с инфраструктурой и прочими удобствами. Думаю, как вложение — отличный вариант, в перспективе цена точно вырастет! 1 октября 2019 года в 13:37

• Лера

Снимаем недалеко квартиру, наблюдаем за стройкой. Работа идет постоянно, все в приличном темпе. Мне кажется, те, кто сюда вложился, не прогадали. Уже и сами задумались, а не легче ли нам уже купить квартиру, а то все по съемным. Тем более, что ценник доступный. Надеюсь уговорить мужа!)) 29 августа 2019 года в 17:37

• Мария

Запах со свалки иногда и до комендантского долетает и дальше к Туристкой. но, вот, что удивительно, что в чистом небе его почти не чувствуется. Видимо, и правда, так дома расположены относительно розы ветров, чтобы уменьшить этот запах. А там , где Йога наша стоит, вообще его нет. Там такая застройка большая, что проблему со свалкой точно должны решить в ближайшее время, как и обещали. 19 ноября 2018 года в 10:28

• Любовь

Екатерина,живу в этом районе второй год, на М.Десятинной. За все время запах чувствовала два раза. Не такая уж большая неприятность. А если учесть,что свалка Новоселки прекратила прием отходов, так это вообще здорово! К тому времени,когда построится Йога, думаю,вопросов останется меньше. Район очень нравится!
Помимо всего прочего в доме будет располагаться роторная механизированная автостоянка, тоже новинка,так сказать. Понравится или нет — поживем,увидим. 25 августа 2017 года в 12:29

• Екатерина

Любовь, вполне допускаю, что про запахи в районе ЖК Чистое небо и Легенда правду говорят. Я общалась с подругой, которая мало того, что живет в этом районе, правда, ближе к Коломягам, так еще и работала в строительстве много лет. Она говорит, что Йога, действительно, расположена удачнее других комплексов, в том плане, что она хоть и страдает от запахов, но не так сильно. А свалку, кстати, в этом году уже закрыли, вроде постепенно будут убирать. 22 августа 2017 года в 14:23

Читать все комментарии

По данным редакции объект не был сдан в эксплуатацию вовремя.

Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

Если у Вас есть информация о сдаче объектов или Вы считаете показатели счетчика некорректными,
напишите нам на электронный адрес [email protected]

© 2011-2019 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0

Ход строительства ЖК Йога (Yoga)

Самый актуальный ход строительства для ЖК Йога (Yoga) (Приморский район, Метро Комендантский проспект) только на сайте «НовоХата.Ру». Застройщик объекта: Лидер Групп. На данный момент жилой комплекс Наполовину построен.

Сроки сдачи: 1 очередь — строится 2 кв. 2019 г.; 2 очередь — строится 4 кв. 2020 г.; Цены на квартиры в ЖК Йога (Yoga) составляют 65 000 — 100 000 рублей, всего запланировано 2286 квартир. Сами квартиры и планировки можно посмотреть в разделе квартиры. Разрешение на строительство есть.

Если вы нашли ошибку в описании ЖК Йога (Yoga), корпусах или сроках сдачи, либо если не хватает последних фото — отправьте нам сообщение на почту.









Жилой комплекс Yoga возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Точный адрес участка – Пригородный, 197. Официально застройщиком выступает «Альбатрос», данная организация является дочерней структурой «Лидер Групп». Прежде на этом участке велось строительство ЖК «Новая Каменка», застройщиком выступала «СУ-155», позже «Лидер Групп» взяла землю на правах аренды, однако в будущем планирует ее выкупить. Проектировкой занимается ООО «Ремарк».

ЖК Yoga включает четыре 19-этажных корпуса комфорт-класса, которые будут возводиться в четыре этапа. Первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2019-го года, следующие три – в четвертом квартале 2020-го года. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. На март 2019-го года продажи открыты во всех корпусах.

Участок застройки насчитывает порядка 4 гектаров. В совокупности площадь строящейся недвижимости составляет 60 тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь разместится 2286 квартир различных метражей и планировок, среди которых студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 55 «квадратов», «двушки» от 52 до 66 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 78 до 89 квадратных метров. Высота потолков составит 2,77 метра. Кроме того, под каждым корпусом разместится подземный паркинг – в общей сложности подземные автостоянки рассчитаны на 319 машиномест. Жилье будет передаваться покупателям либо без отделки, либо с полной чистовой отделкой – на выбор. Отделка «под ключ» включает:

Читайте так же:  Вечерняя йога с екатериной буйдой 15 минут

· Настил ламината и покраску обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

· Укладку плитки в санузлах;

• 
  YouTube Video

Видео (кликните для воспроизведения).

· Монтаж комплекта сантехники в санузлах (в него входят ванная или душевая кабина, тумба с умывальником и смесителями, унитаз);

· Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

· Монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление;

· Покраску потолков во всех помещениях;

«Лидер Групп» выполнит горизонтальную разводку отопления во всех квартирах – трубы будут спрятаны в пол. Особенностью жилья станут укрупненные окна.

В домах предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования. В секциях установят бесшумные скоростные лифты, на территории будет вестись видеонаблюдение. Застройщик обещает благоустроить территорию – разместить во дворах детскую площадку с безопасным покрытием, спортивную зону с уличными тренажерами. Будут осуществлены посев газона и высадка растений и кустарников.

ЖК Yoga строится в микрорайоне, где ведется активное освоение территорий – большую часть жилья здесь представляют новостройки, поэтому инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности от участка находятся школы №№ 246, 635, 579, 581, 657, порядка 10 детских садов (половина из них – частные). В десяти минутах ходьбы работает поликлиника №115. Торговая инфраструктура представлена рядом сетевых супермаркетов, буквально в 200 метрах разместился гипермаркет «Лента». До крупных торговых развлекательных центров можно за 10-15 минут доехать на транспорте (ближайшие ТРК расположены около станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»).

Экология местности средняя – рядом расположены Изотовский сквер и сад около Центра протонной терапии, в километре начинается лесной массив Юнтоловского заказника. Негативное воздействие оказывают крупные автомагистрали – Парашютная улица, ЗСД и Комендантский проспект.

Подробнее о жилом комплексе Yoga

Расположение

Как добраться до ЖК Yoga

От станции метро «Комендантский проспект» идти около 35-40 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо двигаться три километра в правую сторону. Комплекс будет по правой стороне, через 200 метров после гипермаркета «Лента». Также от «Комендантского проспекта» ходит маршрутка К-168, она останавливается рядом с ЖК.

Если вы автомобилист, то можете проехать по Парашютной улице, проспекту Королева, Комендантскому проспекту, недалеко находится съезд на ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – Шуваловский проспект – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Yoga

Квартиры в продаже в ЖК Yoga

Статистика по ЖК Yoga

Динамика минимальных цен ЖК Yoga

Динамика средней цены за м 2 в ЖК Yoga

Аккредитован банками





Ставка от 4.99%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 5%
Первоначальный взнос от 60 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 150 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 60 000₽





Ставка от 6%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 9.1%
Первоначальный взнос от 80 000₽





Ставка от 9.2%
Первоначальный взнос от 100 000₽





Ставка от 9.99%
Первоначальный взнос от 2 000 000₽

Ставка от 10.75%
Первоначальный взнос от 90 000₽

Плюсы и минусы Yoga

В пяти минутах ходьбы Изотовский сквер

Невысокая стоимость квадратного метра

В перспективе открытие станции метро «Шуваловский проспект»

Есть квартиры с отделкой

Потолки 2,77 метра

Застройщик «грешит» переносами сроков сдачи

Вполне вероятно, что первый корпус ЖК будет задержан

Низкий коэффициент парковочных мест

Панельная технология строительства

Плохо развита инфраструктура

Далеко от метро

Запах с полигона бытовых отходов





Ход строительства

Строительство жилого комплекса Yoga началось в 2016-м году, в июне 2016-го года было получено разрешение на строительство. В рамках проекта «Лидер Групп» собирается построить здесь четыре 19-этажных корпуса. Первый из них он намеревается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а три следующих – в четвертом квартале 2020-го года. На март 2019-го года по первому корпусу выполнено порядка 70% работ – завершены кирпично-монолитные, кровельные работы, проведено остекление здания. Однако, за следующий квартал «Лидер Групп» должен успеть немало – полностью утеплить и облицевать корпус, осуществить отделочные работы. Скорее всего, будет иметь место перенос сроков сдачи. По следующим трем корпусам работы ведутся активно – сейчас здания находятся на высоте нескольких этажей, возводится монолит. Строительство ведется по ФЗ №214, потому на передачу ключей необходимо закладывать еще шесть месяцев.

Узнать ход строительства на 16.10.2019

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Yoga строится в популярной и востребованной локации – продолжении Приморского района, где сейчас активно осваиваются территории. Местоположение ЖК относительно данного микрорайона неплохое – во-первых, он строится недалеко от гипермаркета «Лента» и Изотовского сквера, во-вторых, поблизости будет открыта станция метро «Шуваловский проспект». Сейчас локация лишь развивается, поэтому местные жители испытывают дефицит социальных объектов – впрочем, ситуация с инфраструктурой здесь несравненно лучше чем, к примеру, в Мурино. К тому же у микрорайона отличные перспективы – сейчас здесь проектируется множество школ и детсадов, планируется открытие еще одной поликлиники. Лет через пять-десять жить здесь будет вполне комфортно. Конечно, при условии, что будет решена транспортная проблема – дело в том, что пропускная способность имеющихся магистралей не так велика, и по утрам и вечерам в этих краях собираются немыслимые пробки – по последним данным, именно Приморский район больше всего страдает от автомобильных заторов.

Застройщиком ЖК Yoga выступает компания «Лидер Групп», компания серьезная и большая. И все бы ничего, если бы не патологическая склонность этой организации к переносам сроков сдачи. Похоже, что и в этот раз без них не обойдется – на дворе март 2019-го года, и хоть монолитные и кровельные работы завершены, равно как и остекление, сложно представить, что застройщик успеет утеплить и облицевать фасады, осуществить необходимые внутренние отделочные работы и благоустройство территории за один квартал. Даже при самых хороших темпах на это ему потребуется четыре-пять месяцев. Однако, у покупателей все еще сохраняется шанс получить ключи вовремя – ведь, согласно проектной декларации, на передачу квартир заложено еще полгода после сдачи.

Читайте так же:  Йога и организм человека

Из очевидных плюсов жилого комплекса – куда более низкие цены, чем в строящихся соседних ЖК. Так, «квадрат» в некоторых квартирах стоит всего 83-85 тысяч рублей. Речь, конечно, идет о тех корпусах, которые планируется достроить в четвертом квартале 2020-го года. На готовящийся к вводу корпус это не распространяется – здесь цены средние.

Покупка в первом корпусе не сопряжена с особыми рисками, а вот при приобретении квартиры в следующих очередях обязательно нужно помнить о том, что своевременная сдача объектов – не сильная сторона компании «Лидер Групп». Но, несмотря на обилие долгостроев в портфолио, они всегда в итоге сдают свои ЖК.

ЖК «YOGA»: время для медитаций в ожидании ключей

Концепция оптимизма и умиротворения

Приморский район Санкт-Петербурга последние несколько лет активно застраивается новыми жилыми комплексами. Стоит отметить желание и готовность жителей северной столицы покупать здесь квартиры, ведь близость Невской губы, а с ней и Финского залива, а также всевозможных мест отдыха – это завидные преимущества любого жилья.

Жилой комплекс комфорт-класса под необычным названием «YOGA» расположился в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником. «ЙОГА» представляет собой четыре 19-этажных корпуса с подземным паркингом. Цветовая гамма каждого корпуса несет смысловую нагрузку: зеленый – близость к природе и хорошую экологию, желтый – хорошее самочувствие и оптимизм, красный – активный образ жизни и энергию, фиолетовый – гармонию и умиротворение. Концептуальный жилой комплекс располагается в 10 минутах езды от станции метро «Комендантский проспект».

Вот так выглядит план размещения корпусов ЖК «ЙОГА»:





Cрыв сроков

Кроме очевидных достоинств новостройки, есть и недостатки. И главный из них – это застройщик. ГК «Лидер Групп» строит дома с 1992 года. С момента создания компании основным направлением ее работы были промышленные объекты. С начала 2000-ых годов «Лидер Групп» начала строить жилые дома.



На сегодняшний день ГК «Лидер Групп» известна задержками в сдаче объектов. Особенно это касается новостроек, финансирование которых осуществляется за счет паевых взносов будущих собственников, а не по Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Яркими примерами таких «долгостроев на паях» стали ЖК «Босфор» в поселке Шушары, также «Капитан Немо» на Васильевском острове и ЖК «Лесная сказка» у станции метро «Лесная». Так как данные комплексы были проданы по договору ЖСК, то застройщик имеет право переносить сроки по своему усмотрению, а будущие собственники жилья не могут даже обратиться в суд за защитой своих прав и получением неустойки за просрочку сдачи домов. Стоит отметить, что с момента написания данного материала прошло продолжительное время и все указанные ЖК уже введены в эксплуатацию.

На фото виден ход строительства: краны работают, рабочие тоже.





Новостройки по соседству:









ЖК «YOGA» строится согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, поэтому, если задержка и будет, то минимальная. По причине того, что выплачивать неустойку желания и намерения у застройщика нет. Строит данный ЖК ООО «Альбатрос», которое входит в ГК «Лидер Групп». Свой предыдущий объект, жилой комплекс «Акварель», данная компания сдала без существенной задержки. Потому хочется надеяться, что у ЖК «YOGA» проблем со сроками тоже не будет.



Офиса продаж на объекте на данный момент нет, потому за сбором сведений о новостройке я отправилась в центральный офис ГК «Лидер Групп», расположенный на площади Конституции в бизнес-центре «Лидер».

Офис продаж

В офисе продаж с первого взгляда поражает количество макетов жилых комплексов, уже реализованных и еще строящихся. Реализованные громоздятся в холле перед входом в офис:





Макеты строящихся объектов расставлены в зале переговоров:





Вид, открывающийся на площадь Конституции и бизнес-центр «Лидер Тауэр» (42-этажное здание в Санкт-Петербурге) из панорамных окон офиса продаж, – самый живописный. К слову сказать, 140-метровая башня «Лидер Тауэр» была построена ГК «Лидер Групп». Строительство шло 4 года – с 2009 по 2013 год.

Про квартиры и цены

На данный момент в продажу выведены только три первых корпуса. Когда состоится старт продаж в четвертом доме – пока нет сведений. Но уже известно, что здесь, помимо остальных квартир с другими планировками, появятся трехкомнатные. Площади, представленные в данном ЖК, охватывают диапазон от 21 до 89,71 м2. Количество квартир в каждом из корпусов разное: от 612 до 396. Основная часть представленного здесь жилья – это студии и однокомнатные. В корпусе, который будет сдаваться в 2020 году, двухкомнатных квартир уже 8 на этаже, в то время как в корпусе 2019 года сдачи их всего 4.

Планировки, сейчас представленные в ЖК «ЙОГА», имеют правильную прямоугольную форму. Есть двухкомнатные квартиры, выходящие сразу на две стороны дома. Европланировки здесь очень удачные: площадь кухни-гостиной до 18 м2 с двумя окнами позволит, при желании, разделить ее на два отдельных помещения.

Стоимость квартир на данном объекте немного ниже по сравнению с соседними новостройками. Подобрать можно жилье на любой вкус и кошелек:



• Студию здесь можно купить за 1,69 млн рублей без отделки и за 1,87 млн рублей – с отделкой.
• Однокомнатную – за 2,4 млн рублей без отделки и за 2,6 млн рублей – с отделкой.
• «Евродвушку» – за 2,3 млн рублей без отделки и за 2,5 млн рублей – с отделкой.
• Двухкомнатную – за 4 млн рублей без отделки и за 4,3 млн рублей – с отделкой.
• Трехкомнатные квартиры купить будет можно, когда выведут в продажу четвертый корпус.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой и без отделки. Образцы материалов, представленных в чистовой отделке, можно выбрать. Они размещены в специальном выставочном зале офиса продаж:





Вот такой может быть в вашей квартире ламинат, плитка на полу кухни, прихожей и ванной комнате:





Они продаются уже изначально в таком виде. Какой принцип был положен в основу деления, где будут находиться квартиры с отделкой и без нее – остается загадкой. Стоимость квартиры с отделкой увеличивается сообразно общей площади в среднем на 200-500 тысяч рублей. Важную роль в формировании цены играет и этаж, ведь в квартирах до 12 этажа высота потолков 2,65 м, на 13 этаже и выше – 2,77 м.

Читайте так же:  Йога для 70 летней женщины

Стоимость квартиры на данном объекте складывается из следующих параметров:

• наличие/отсутствие чистовой отделки;
• этаж и высота потолка в квартире;
• срок сдачи корпуса: два корпуса обещают сдать в 2019 году, еще один, если верить проекту, сдадут в 2020 году;
• из панелей или кирпича строится дом: два корпуса будут монолитно-панельными, а один – монолитно-кирпичный.

Про недостатки

Многие жители домов по соседству с ЖК «YOGA» жалуются на «запах со свалки бытовых отходов». Действительно, при северном направлении ветра запахи полигонов отходов «Новоселки» и «Северный» имеют место быть в Приморском районе. Но, согласно исследованиям, проведенным ООО «НИИ Атмосфера» в 2010 году, концентрация их «не превышает установленные в развитых странах нормативные значения запаха для атмосферного воздуха больших городов» (более подробно с деталями проведенного исследования в рамках ответа губернатора Санкт-Петербурга Г. С. Полтавченко на депутатский запрос можно ознакомиться на сайте Законодательного Собрания Санкт-Петербурга: http://www.assembly.spb.ru/welcome/show/766/5222).

Про достоинства нового ЖК

К основным преимуществам данного объекта относятся:

• Большие окна будут пропускать много света. Подоконник расположат на высоте 40 см от пола, ширина оконного проема составит 2 м.
• Близкое расположение Юнтоловского заказника, различных мест отдыха.
• «YOGA» строится в новом микрорайоне. В скором времени здесь появится все необходимое для комфортного проживания.
• Приемлемая стоимость жилья. За 2,2 млн здесь можно приобрести однокомнатную с чистовой отделкой, причем довольно качественной, судя по образцам материалов, представленных в офисе продаж.
• К 2025 году планируется открыть станцию метро «Шуваловский проспект» в пешей доступности от ЖК «YOGA», что в значительной мере облегчит жизнь жильцов комплекса.

Все основные преимущества застройщик перечислил прямо на баннере жилого комплекса:





Характеристика микрорайона

Наличие круглосуточных магазинов, супер- и гипермаркетов Коммерческие помещения будут работать на первых этажах нового жилого комплекса. Из действующих супермаркетов и универсамов поблизости располагаются следующие: «Лента», «Metro», «Перекресток», «К-Руока», «SPAR», «Дикси», «Пятерочка». Недалеко здесь и до строительного магазина «К-Раута».Остановки общественного транспорта, метро Пока что ближайшая станция метро – «Комендантский проспект» располагается в 10 минутах езды на транспорте, но к 2025 году в пешей доступности от нового ЖК должна появиться станция метро «Шуваловский проспект».Ближайшие аптеки Аптека будет располагаться на первом этаже одного из корпусов. До ее открытия необходимые лекарства можно покупать в аптеке на Комендантском проспекте 34к1.Ближайшие школы Строительство школы на 1375 мест предусмотрено проектом застройки микрорайона Каменка. Образовательное учреждение построят на средства городского бюджета к 2021 году. Из ныне действующих школ поблизости расположены №№ 5 и 246.Детские сады поблизости Два детских сада на 150 и 170 мест будут построены за счет финансирования из средств городского бюджета. Действующие сады №№ 65 и 67 находятся в пешей доступности от ЖК.Наличие крупных ТЦ, мест для культурно-развлекательного досуга, клубов, баров Ближайший торговый центр «Каменка», где можно купить все необходимое, находится в 700 м от комплекса. Также есть торговый центр «Миллер» у метро «Комендантский проспект». Всего 1,7 км до крупного ТЦ «Монпансье», в котором находится кинотеатр «Мираж Синема», кафе и другие места для проведения досуга.Перспективы микрорайона Микрорайон Каменка сейчас активно застраивается новыми объектами и облагораживается. А местные власти обещают обеспечить жителей новых домов соответствующей инфраструктурой: школами, детскими садами, медицинскими учреждениями. Перспективы развития нового микрорайона – довольно радужные. Остается только надеяться, что все свои обязательства и застройщик, и городские власти исполнят в установленный срок. В скором времени поблизости от ЖК «YOGA» будет построен новый выезд на ЗСД.Наличие банков Офисы «Сбербанка», «ВТБ» и других крупных банков располагаются в пешей доступности на Комендантском проспекте.Наличие поликлиник Новая поликлиника будет построена буквально через дорогу от нового ЖК. Действующая поликлиника № 115 для взрослых находится в 1 км от ЖК «YOGA», а детская № 75 – в 1,5 км.Скверы, парки, зеленые насаждения Юнтоловский лесопарк находится в пешей доступности от нового ЖК. До Солнечного, Сестрорецка и Репино добраться можно на своем автомобиле или на общественном транспорте.Экологическая обстановка Назвать благополучной экологическую остановку вокруг любого из жилых комплексов, построенных на территории города, нельзя. Что касается ЖК «YOGA», то он располагается довольно близко от КАД и ЗСД, буквально под окнами будет проходить Комендантский проспект. Близкое расположение (16 км) полигонов бытовых отходов также не пойдет на пользу жильцам комплекса.Назначение нежилых помещений в ЖК Коммерческие площади, подземный паркинг.Вопрос парковки Под каждым корпусом будет построен отдельный подземный паркинг. Общее количество машиномест в подземном гараже трех корпусов составит 239 машиномест. Паркинг в продажу не выведен на данный момент, но, вероятно, стоимость его будет составлять 600-700 тысяч рублей. Оставить свой автомобиль можно и во дворах домов, на гостевых стоянках.Меры безопасности Кроме установки домофонов, других мер безопасности не предусмотрено. Территория двора будет открытая.Транспортные магистрали и пробки Расположенный в 15 минутах езды на автомобиле выезд на КАД и ЗСД, а также удобный подъезд к трассе «Скандинавия» обеспечат транспортную доступность в любую точку города.Как выглядят парадные Во всех домах «Лидер Групп» устанавливает бесшумные скоростные лифты «Otis». Парадные будут «оформлены, согласно дизайнерскому проекту» – именно так гласит описание ЖК на официальном сайте застройщика.Отопление и коммуникации Лучевая разводка отопления коллекторного типа. Коммуникации от города.В каком виде сдаются квартиры Без отделки и с чистовой отделкой (можно выбрать из трех вариантов отделки).Технологии строительства Жилой квартал строится по монолитно-кирпичной и монолитно-панельной технологии (трехслойные панели). Фасады будут оштукатурены.

• 
  YouTube Video

Видео (кликните для воспроизведения).

Обзор ЖК «YOGA» от тайного покупателя – это прекрасная возможность оценить новый жилой комплекс и понять, подойдет ли квартира здесь именно вам. Жизнь на окраине города, но по соседству с прекрасными живописными парками, идеальными местами для отдыха – вот, что пропагандирует новый ЖК. Если для вас неважно, сколько времени добираться до места работы или вы уже работаете рядом, не смущает периодический запах с отстойников и свалки, то этот вариант именно для вас. Добавлю еще несколько штрихов к общему впечатлению от ЖК «YOGA» и выставлю оценки по пятибалльной шкале.

Лидер групп веб камера йогаОценка 5 проголосовавших: 1 Татьяна Федосова

Образование: Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма (ГЦОЛИФК).

Профессия: Частный тренер.

Специализация: Йога.

Стаж работы: 7 лет.